Avec 1,4 Md€ engagés au premier semestre, l’investissement en immobilier logistique reste stable par rapport au premier semestre 2020, qui avait été « stimulé par deux transactions de très grand volume », rappelle Nicolas Chomette, directeur de l’investissement chez Arthur Lloyd Logistique. Ce marché, dans lequel les investisseurs étrangers comptent pour 93 % des sommes totales engagées, a été plus particulièrement animé jusqu’à présent par les acteurs américains, canadiens et allemands, à l’origine chacun d’un quart de ces sommes. « Notons également la présence maintenue des investisseurs asiatiques, et plus spécifiquement singapouriens. À Fos-sur-Mer, P3 Logistic Park s’est positionné sur un actif neuf de 36 000 m2. GLP s’est quant à lui porté acquéreur, non seulement d’un actif unitaire à Ploisy (Aisne), mais également d’un portefeuille de trois actifs loués au prestataire ID Logistics », poursuit le dirigeant.
La concurrence à laquelle se livrent entre eux les investisseurs dans le cadre des appels d’offres oriente les taux de rendement à la baisse. Positionné à un niveau de 3,90 % en fin d’année 2019, le taux prime se rapproche ainsi du seuil de 3,50 %, « un palier qui devrait lui-même être franchi au cours des prochains trimestres, témoignage de l’engouement des investisseurs, dans un marché sous-offreur ».
