Barjane a ouvert un bureau à Lyon et lancé un nouveau projet dans l’Ain. Malgré la saturation du secteur, le développeur d'immobiliser logistique croit au potentiel de la région Auvergne-Rhône-Alpes.
La foncière d’immobilier logistique Barjane a ouvert, en février, un nouveau bureau à Lyon. L’entreprise dont le siège est à Châteauneuf-le-Rouge, dans les Bouches-du-Rhône, croit en un développement de cette zone malgré la forte saturation du marché. En 2021, la région lyonnaise n’a totalisé que 276.000 m2 de demande placée. Cela représente une baisse de 16 % par rapport à 2020.
"La région connaît un fort dynamisme, malgré le manque de place pour construire sur terrain vierge", appuie Léo Barlatier, président de Barjane. Selon lui, un marché existe pour redévelopper des friches, travailler sur de la logistique du dernier kilomètre, du bâtiment industriel ou encore de la messagerie. "Le parc est vieillissant. Il faudra le renouveler et le densifier", ajoute-t-il.
Une "usine 5.0" dans l'Ain
L’investisseur a marqué son arrivée avec une implantation au Pipa (Parc industriel de la plaine de l'Ain). Sur un terrain de 11 ha, Barjane conçoit une "usine 5.0" clés en main. Occupant une surface de 42.600 m2, cet édifice comportera quatre modules. Les deux centraux seront dédiés à la production et les deux autres pourront servir de stockage – avec huit quais de chargement chacun – ou de lieux de confection. Les travaux devraient commencer début 2023.
"C’est le premier projet officiel, mais nous nous inscrivons dans le temps long, reprend Léo Barlatier. La pénurie de terrain est passagère. De nouvelles zones vont être identifiées." Depuis Lyon, Barjane veut rayonner sur une zone allant de Mâcon à Montélimar en passant par Roanne.
Le promoteur d'immobilier logistique veut se différencier de ses concurrents en misant sur une approche responsable. Côté RSE, il mise pour ses bâtiments sur les certifications ISO 14001, HQE ou BREEAM.
Une vingtaine de ses installations sont équipées de panneaux photovoltaïques en toiture pour une capacité de production de 22 mégawatts crête, soit la consommation annuelle de 14.000 personnes. Fort de 63 salariés, Barjane a réalisé en 2021 un chiffre d’affaires de 50 millions d’euros.
"La région connaît un fort dynamisme, malgré le manque de place pour construire sur terrain vierge", appuie Léo Barlatier, président de Barjane. Selon lui, un marché existe pour redévelopper des friches, travailler sur de la logistique du dernier kilomètre, du bâtiment industriel ou encore de la messagerie. "Le parc est vieillissant. Il faudra le renouveler et le densifier", ajoute-t-il.
Une "usine 5.0" dans l'Ain
L’investisseur a marqué son arrivée avec une implantation au Pipa (Parc industriel de la plaine de l'Ain). Sur un terrain de 11 ha, Barjane conçoit une "usine 5.0" clés en main. Occupant une surface de 42.600 m2, cet édifice comportera quatre modules. Les deux centraux seront dédiés à la production et les deux autres pourront servir de stockage – avec huit quais de chargement chacun – ou de lieux de confection. Les travaux devraient commencer début 2023.
"C’est le premier projet officiel, mais nous nous inscrivons dans le temps long, reprend Léo Barlatier. La pénurie de terrain est passagère. De nouvelles zones vont être identifiées." Depuis Lyon, Barjane veut rayonner sur une zone allant de Mâcon à Montélimar en passant par Roanne.
Le promoteur d'immobilier logistique veut se différencier de ses concurrents en misant sur une approche responsable. Côté RSE, il mise pour ses bâtiments sur les certifications ISO 14001, HQE ou BREEAM.
Une vingtaine de ses installations sont équipées de panneaux photovoltaïques en toiture pour une capacité de production de 22 mégawatts crête, soit la consommation annuelle de 14.000 personnes. Fort de 63 salariés, Barjane a réalisé en 2021 un chiffre d’affaires de 50 millions d’euros.
