La plus grosse partie du site de l’ancienne raffinerie Petroplus de Reichstett est rachetée par l’opérateur privé Brownfields. Le montage combine reconversion en zone d’activités et rétrocession de parcelles aux collectivités.
Quatre ans après sa fermeture, l’avenir de l’ancienne raffinerie Petroplus de Reichstett se dessine avec une certaine précision. La société Rubis avait repris 110 hectares dès 2013 afin d’y constituer un dépôt d’hydrocarbures. Fin 2014, c’est la plus grosse partie du site au nord de Strasbourg, soit 450 hectares, qui a été acquise par Brownfields. Cette société créée par d’anciens cadres de GDF Suez s’est faite depuis quelques années la spécialiste de la reconversion de très grosses friches industrielles.
Le montage qui résulte à présent de la transaction comprend trois parties. Brownfields conservera 85 hectares pour les aménager en une zone d’activités. Les parcelles unitaires varieront de 0,5 à 10 hectares, proposées à la vente ou en location. «Cette répartition permettra de répondre à une large demande, depuis les locaux d’activités à partir de 1.000 m2 jusqu’aux plateformes logistiques», commente Patrick Viterbo, dirigeant-associé de Brownfields.
140 hectares de zone naturelle
Le reste des surfaces se répartit en deux secteurs : 225 hectares sont mis en réserve pour constituer un jour une grande zone économique et 140 hectares resteront une zone naturelle. Brownfields va céder ces deux composantes de façon progressive entre fin 2015 et 2019 aux collectivités locales : la Communauté urbaine (devenue «Eurométropole») de Strasbourg, le conseil général du Bas-Rhin et la Région Alsace. Ce trio se réunira prochainement dans une structure opérationnelle dédiée.
Brownfields rachète le site pour l’euro symbolique, mais il injectera 30 millions d’euros dans la dépollution de la partie qu’il conservera. Les rétrocessions progressives aux collectivités se feront pour un montant final de 11,4 millions d’euros.
Le montage qui résulte à présent de la transaction comprend trois parties. Brownfields conservera 85 hectares pour les aménager en une zone d’activités. Les parcelles unitaires varieront de 0,5 à 10 hectares, proposées à la vente ou en location. «Cette répartition permettra de répondre à une large demande, depuis les locaux d’activités à partir de 1.000 m2 jusqu’aux plateformes logistiques», commente Patrick Viterbo, dirigeant-associé de Brownfields.
140 hectares de zone naturelle
Le reste des surfaces se répartit en deux secteurs : 225 hectares sont mis en réserve pour constituer un jour une grande zone économique et 140 hectares resteront une zone naturelle. Brownfields va céder ces deux composantes de façon progressive entre fin 2015 et 2019 aux collectivités locales : la Communauté urbaine (devenue «Eurométropole») de Strasbourg, le conseil général du Bas-Rhin et la Région Alsace. Ce trio se réunira prochainement dans une structure opérationnelle dédiée.
Brownfields rachète le site pour l’euro symbolique, mais il injectera 30 millions d’euros dans la dépollution de la partie qu’il conservera. Les rétrocessions progressives aux collectivités se feront pour un montant final de 11,4 millions d’euros.