Le spécialiste de l’immobilier logistique Prologis a optimisé le taux de vacance de ses entrepôts en 2022. Le groupe prévoit une forte croissance en France et annonce le lancement de nouveaux services.
Prologis revendique le rang de leader mondial sur le marché de l’immobilier logistique. "L’année 2022 a conforté cette position", a affirmé Cécile Tricault le 16 février. La directrice générale Europe du Sud de l'entreprise a détaillé les principaux indicateurs du groupe américain.
"Le montant de nos actifs sous gestion s’élève à 196 milliards de dollars. Prologis, présent dans dix-neuf pays, comptabilise 5.495 bâtiments. Ces derniers totalisent 112,7 millions de mètres carrés (Mm2), en hausse de 21,2 %, en 2022. Plus de 71 % de cette surface est située dans les Amériques, 20 % en Europe et 9 % en Asie".
Cécile Tricault a mis en avant, en particulier, les taux d’occupation record de ce patrimoine foncier, qui "a atteint 98 % au plan mondial et 98,7 % en Europe". Quant à l’augmentation des surfaces, elle a été due "au rachat de la société immobilière Duke Realty aux États-Unis, pour 26 milliards d’USD, du portefeuille d’actifs logistiques Crossbay en Europe, pour 1,585 milliard d’euros, et à notre développement", a-t-elle précisé.
Croissance de 50 % prévue en France
L’an passé, l’activité du groupe en France s’est inscrite dans la même dynamique. "Prologis gère 139 entrepôts sur le territoire français. Ce parc a progressé de 19 %, par rapport à 2021. Il totalise 3,3 Mm2 et a affiché un taux d’occupation record de 98,2 % en 2022", a expliqué Cécile Tricault.
Le rachat du portefeuille Crossbay composé, en majorité, de sites proche de grandes métropoles, a renforcé Prologis en France de vingt-deux entrepôts. "Ils sont principalement situés en région parisienne et cumulent une surface de 195.000 m2. Ce renforcement croise la volonté de Prologis de se développer en logistique urbaine. À terme, 10 à 15 % de notre patrimoine national sera composé de bâtiments situés autour du périphérique parisien et de l’autoroute A86", prévoit Cécile Tricault.
Plus globalement, la directrice a confirmé l’ambition de Prologis d’augmenter de 50 % ses surfaces en France sous trois ans. "Ce développement sera mené sur la dorsale Lille, Paris, Lyon, Marseille ainsi qu’au Havre, à Orléans et dans de nouveaux territoires, à la demande de clients". Dans ce cadre, des acquisitions et la construction de nouveaux entrepôts sont envisagées.
Développer les services
En parallèle, Prologis ambitionne de renforcer ses offres de services et sa démarche environnementale. "Notre groupe a amorcé une transformation en 2022. Nous souhaitons aller au-delà de l’immobilier, en passant d’une foncière à une plateforme de solutions personnalisées. Cette évolution vise à répondre aux attentes de nos clients en matière d’efficacité énergétique, de neutralité carbone et d’innovations environnementales", a expliqué Cécile Tricault.
D’ici 2025, "la construction et l’exploitation de nos bâtiments seront neutres en carbone. Nous déploierons, aussi, un gigawatt d’énergie solaire et des capacités de stockage d’énergie renouvelable sur nos sites. En 2030, 100 % de nos opérations (scope 1 et 2) seront décarbonées puis, en 2040, les émissions nettes de CO2 seront nulles, sur l’ensemble de notre chaîne de valeur (scope 3)", a-t-elle fixé.
Enfin, Prologis a annoncé le lancement de nouveaux services. Ils consistent à aider ses clients et à les conseiller dans le choix d’équipements de stockage et de manutention (racks, chariots…) et dans l’optimisation de leur performance énergétique.
Ces services couvrent également, la mise en œuvre de points d’avitaillement en énergies alternatives pour les véhicules et la formation des personnels aux métiers de la logistique.
"Le montant de nos actifs sous gestion s’élève à 196 milliards de dollars. Prologis, présent dans dix-neuf pays, comptabilise 5.495 bâtiments. Ces derniers totalisent 112,7 millions de mètres carrés (Mm2), en hausse de 21,2 %, en 2022. Plus de 71 % de cette surface est située dans les Amériques, 20 % en Europe et 9 % en Asie".
Cécile Tricault a mis en avant, en particulier, les taux d’occupation record de ce patrimoine foncier, qui "a atteint 98 % au plan mondial et 98,7 % en Europe". Quant à l’augmentation des surfaces, elle a été due "au rachat de la société immobilière Duke Realty aux États-Unis, pour 26 milliards d’USD, du portefeuille d’actifs logistiques Crossbay en Europe, pour 1,585 milliard d’euros, et à notre développement", a-t-elle précisé.
Croissance de 50 % prévue en France
L’an passé, l’activité du groupe en France s’est inscrite dans la même dynamique. "Prologis gère 139 entrepôts sur le territoire français. Ce parc a progressé de 19 %, par rapport à 2021. Il totalise 3,3 Mm2 et a affiché un taux d’occupation record de 98,2 % en 2022", a expliqué Cécile Tricault.
Le rachat du portefeuille Crossbay composé, en majorité, de sites proche de grandes métropoles, a renforcé Prologis en France de vingt-deux entrepôts. "Ils sont principalement situés en région parisienne et cumulent une surface de 195.000 m2. Ce renforcement croise la volonté de Prologis de se développer en logistique urbaine. À terme, 10 à 15 % de notre patrimoine national sera composé de bâtiments situés autour du périphérique parisien et de l’autoroute A86", prévoit Cécile Tricault.
Plus globalement, la directrice a confirmé l’ambition de Prologis d’augmenter de 50 % ses surfaces en France sous trois ans. "Ce développement sera mené sur la dorsale Lille, Paris, Lyon, Marseille ainsi qu’au Havre, à Orléans et dans de nouveaux territoires, à la demande de clients". Dans ce cadre, des acquisitions et la construction de nouveaux entrepôts sont envisagées.
Développer les services
En parallèle, Prologis ambitionne de renforcer ses offres de services et sa démarche environnementale. "Notre groupe a amorcé une transformation en 2022. Nous souhaitons aller au-delà de l’immobilier, en passant d’une foncière à une plateforme de solutions personnalisées. Cette évolution vise à répondre aux attentes de nos clients en matière d’efficacité énergétique, de neutralité carbone et d’innovations environnementales", a expliqué Cécile Tricault.
D’ici 2025, "la construction et l’exploitation de nos bâtiments seront neutres en carbone. Nous déploierons, aussi, un gigawatt d’énergie solaire et des capacités de stockage d’énergie renouvelable sur nos sites. En 2030, 100 % de nos opérations (scope 1 et 2) seront décarbonées puis, en 2040, les émissions nettes de CO2 seront nulles, sur l’ensemble de notre chaîne de valeur (scope 3)", a-t-elle fixé.
Enfin, Prologis a annoncé le lancement de nouveaux services. Ils consistent à aider ses clients et à les conseiller dans le choix d’équipements de stockage et de manutention (racks, chariots…) et dans l’optimisation de leur performance énergétique.
Ces services couvrent également, la mise en œuvre de points d’avitaillement en énergies alternatives pour les véhicules et la formation des personnels aux métiers de la logistique.
