Le marché de l’immobilier logistique se complexifie, selon GSE. Le groupe, qui couvre toutes les étapes de la construction d’un entrepôt, annonce la création de la société de conseil Confluence. Ce développement intervient après une année 2022 en très forte croissance.
Filiale du groupe allemand Goldbeck, GSE se présente comme "un contractant global" sur le marché de l’immobilier. À ce titre, l’entreprise assure la "prise en charge complète des projets : de la construction au montage financier et à la conception, en passant par la recherche foncière et le service après-vente", a rappelé son président, Roland Paul, le 6 juin à Paris.
Dans le secteur de la logistique, l’une de ses spécialités, il a confirmé "les difficultés à développer de nouvelles opérations, la raréfaction du foncier, ainsi que la complexité croissante des réglementations et des nouvelles ambitions environnementales".
Ce constat, dressé pour la France, est observé aussi dans d’autres pays, avec plus ou moins d’acuité. Il est à l’origine de la création d’une nouvelle filiale, baptisée Confluence. Testée avec succès en Italie depuis 2017, cette nouvelle société étendra ses services à la France, à l’Espagne et au Portugal, dans le conseil et le montage de projets logistiques.
Forte croissance
Confluence emploie déjà une cinquantaine de personnes. "Cette filiale propose à ses clients, investisseurs et développeurs, d’identifier des fonciers, en adéquation avec leurs besoins, et assurera le portage des projets, jusqu’à leur réalisation et leur commercialisation", a expliqué Roland Paul.
Sa création intervient après un exercice 2022 en forte croissance pour GSE. L’an passé, le "contractant global" a réalisé un chiffre d’affaires d’un milliard d’euros, en hausse de plus de 34 %. "Cela représente plus d’un million de mètres carrés construits. L’année 2023 s’annonce également excellente avec plus d’un milliard d’euros de prise de commande", a-t-il confié.
Avec un effectif de 600 collaborateurs, GSE est présent en France, ainsi que dans six autres pays européens et en Chine. Ses activités à l’étranger ont généré 50 % de son chiffre d’affaires en 2022.