La majorité des analystes constate un repli des surfaces logistiques commercialisées au premier trimestre. Toutefois, les marchés hors dorsale tirent leur épingle du jeu. La chute des investissements semble ponctuelle par rapport à un début d’année 2020 exceptionnel.
Entre 500.000 et 650.000 m2 d’entrepôts ont été commercialisés au premier trimestre en France. Ces bilans réalisés par Cushman & Wakefield, CBRE, JLL et Arthur Loyd s’appuient sur des critères de recensement différents. Les trois premiers s’accordent cependant pour constater une baisse du marché de l’immobilier logistique locatif comprise entre 5 et 16 %. "Après un quatrième trimestre 2020 record avec 1,5 millions de mètres cubes (Mm2) placés, il n’est pas étonnant de voir une légère respiration du marché", estime Pierre-Louis Dumont de CBRE.
